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不能贷款。任何贷款机构在发放贷款时都会考虑贷款的风险。评估贷款风险的因素有很多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。

个人信用记录尤为重要，如果你在银行有信用记录上的污点，一般情况下是不会申请按揭贷款的；你必须还清你的债务，用户必须支付滞纳金，从现在起五年内用户必须清除不良记录，然后用户可以以自己的名义申请贷款。

房屋抵押贷款的要求有哪些？

1.房屋产权明确，符合国家上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。

2.房屋使用年限(自房屋落成之日起计算)加贷款期限不得超过40年。

3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房屋所有权证和土地证。